21 Rue Guynemer, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 773 €

de 2 071 € à 3 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Guynemer, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°23 et de 0.32 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 21 Rue Guynemer, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maladrerie à 95 mètres
- Albi à 1014 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 959 mètres
- Ecole primaire La Curveillère à 487 mètres

Ventes au 21 Rue Guynemer

Les 0 ventes au 21 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 21 Rue Guynemer se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guynemer se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Albi et 60.01 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Adrienne Bolland, 81000 Albi(2,242 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.