23 Rue Guynemer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue Guynemer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Rayssac 2.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 83 mètres
- - Albi à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1143 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 966 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 23 Rue Guynemer se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guynemer se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
