22 Rue Guynemer, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 903 €

de 2 076 € à 3 451 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Guynemer, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2016,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue Guynemer, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maladrerie à 77 mètres
- Albi à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1135 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 977 mètres
- Ecole primaire La Curveillère à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Albi et 67.42 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 2.91 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maryse Bastié, 81000 Albi(2,383 €)

Rue Marie Marvingt, 81000 Albi(2,452 €)

Rue de Rudel, 81000 Albi(2,248 €)

Rue Adrienne Bolland, 81000 Albi(2,243 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.