31 Rue Guynemer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°32 et du 3.43 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 31 Rue Guynemer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Rayssac 2.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 5 mètres
- - Albi à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1158 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1023 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 424 mètres
Ventes au 31 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 31 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 31 Rue Guynemer se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guynemer se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Albi et 23.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
