33 Rue Guynemer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°35 c et de n°35 b.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 33 Rue Guynemer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Rayssac 2.
2 niveaux - 4 logements - 541 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 23 mètres
- - Albi à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1161 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1036 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 33 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 33 Rue Guynemer se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Guynemer se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Albi et 27.52 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
