9 bis Rue Guynemer, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 bis Rue Guynemer, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 94 mètres
- - Albi à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 927 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 9 bis Rue Guynemer se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guynemer par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Guynemer se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Albi et 53.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
