3 Rue Hélène Boucher, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hélène Boucher, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 226 mètres
- - Albi à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 929 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 935 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hélène Boucher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 3 Rue Hélène Boucher se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hélène Boucher par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hélène Boucher se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.61 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hélène Boucher à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hélène Boucher est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
