9 Rue Henri Manhès, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Manhès, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°4 bis et du 4.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Rue Henri Manhès, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rayssac 2.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier à 283 mètres
- - Albi à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 869 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 566 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 687 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 431 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Manhès
Les 2 ventes au 9 Rue Henri Manhès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Manhès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Manhès dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Manhès par rapport à la voie
Sur Rue Henri Manhès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 9 Rue Henri Manhès se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Manhès par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Manhès se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
