22 Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Jean Rieux, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 475 mètres
- - Collège Bellevue à 475 mètres
- - Lycée général Bellevue à 475 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Rieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 22 Rue Jean Rieux se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Rieux par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Rieux se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Albi et 5.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
