8 Rue Jules Verne, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 124 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Verne, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Finlande à 231 mètres
- - Albi à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 850 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 620 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Verne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 8 Rue Jules Verne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Verne par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Verne se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.63 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Verne à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Verne est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
