4 Rue Justin Alibert, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Justin Alibert, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°8 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Justin Alibert, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université Verdun.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 138 mètres
- - Albi à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 467 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 57 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 57 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Justin Alibert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Justin Alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Justin Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Justin Alibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Justin Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Justin Alibert dans son marché local
Prix du 4 Rue Justin Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Justin Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 4 Rue Justin Alibert se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Justin Alibert par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Justin Alibert se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Albi et 71.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Justin Alibert à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Justin Alibert est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
