8 Rue Justin Alibert, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Justin Alibert, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Justin Alibert, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 605 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 148 mètres
- - Albi à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 489 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 75 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 75 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 75 mètres
Ventes au 8 Rue Justin Alibert
Une vente a été recensée au 8 Rue Justin Alibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Justin Alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Justin Alibert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Justin Alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Justin Alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Justin Alibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Justin Alibert par rapport à la voie
Sur Rue Justin Alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 Rue Justin Alibert se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Justin Alibert par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Justin Alibert se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Albi et 82.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Justin Alibert à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Justin Alibert est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
