3 Rue Laroche, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.31 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laroche, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 102 mètres
- - Albi à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 402 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 195 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laroche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 3 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 Rue Laroche se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laroche par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laroche se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laroche à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laroche est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
