16 Rue Lavedan, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lavedan, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lavedan, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 1 local - 79 parkings - 1210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 148 mètres
- - Albi à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 295 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 265 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1299 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lavedan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lavedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lavedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lavedan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lavedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lavedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lavedan dans son marché local
Prix du 16 Rue Lavedan par rapport à la voie
Sur Rue Lavedan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 16 Rue Lavedan se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lavedan par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lavedan se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 77.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lavedan à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lavedan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
