2 e2 Rue Louis Jouvet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e2 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 e1 et de n°1 f2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e2 Rue Louis Jouvet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 90 mètres
- - Albi à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1089 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1174 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 748 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1138 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e2 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 e2 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e2 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e2 Rue Louis Jouvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e2 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e2 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e2 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 2 e2 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 2 e2 Rue Louis Jouvet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e2 Rue Louis Jouvet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e2 Rue Louis Jouvet se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e2 Rue Louis Jouvet à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 e2 Rue Louis Jouvet est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
