22 bis Rue Marcel Ricard, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marcel Ricard, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°22 a et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Marcel Ricard, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 444 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 404 mètres
Ventes au 22 bis Rue Marcel Ricard
Les 2 ventes au 22 bis Rue Marcel Ricard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marcel Ricard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marcel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marcel Ricard dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marcel Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 22 bis Rue Marcel Ricard se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marcel Ricard par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Marcel Ricard se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Marcel Ricard à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Marcel Ricard est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
