26 Rue Marcel Ricard, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Ricard, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°28 mais supérieur de 4 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 26 Rue Marcel Ricard, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Pelloutier.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 452 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Ricard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Ricard dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 26 Rue Marcel Ricard se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Ricard par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Ricard se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Albi et 3.65 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
