12 Rue Maréchal Brune, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maréchal Brune, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maréchal Brune, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cantepau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 104 mètres
- - Albi Madeleine à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 861 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 861 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 287 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 364 mètres
Ventes au 12 Rue Maréchal Brune
Une vente a été recensée au 12 Rue Maréchal Brune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Brune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maréchal Brune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maréchal Brune dans son marché local
Prix du 12 Rue Maréchal Brune par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Brune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 12 Rue Maréchal Brune se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maréchal Brune par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maréchal Brune se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maréchal Brune à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maréchal Brune est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
