2 Rue Maréchal Lyautey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Lyautey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin.
1 niveau - 1444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Claude-Bernard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 933 mètres
- - Collège Bellevue à 933 mètres
- - Lycée général Bellevue à 933 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Lyautey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Rue Maréchal Lyautey se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Lyautey se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Lyautey à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Lyautey est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
