38 Rue Maréchal Lyautey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Maréchal Lyautey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 396 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Claude-Bernard à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 901 mètres
- - Collège Bellevue à 901 mètres
- - Lycée général Bellevue à 901 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Lyautey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 38 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 38 Rue Maréchal Lyautey se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maréchal Lyautey se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Albi et 14.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Maréchal Lyautey à Albi
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Maréchal Lyautey est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
