1 a2 Rue Molière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1 a1 et du 1.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a2 Rue Molière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 1850 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 18 mètres
- - Albi à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1136 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1136 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 1 a2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a2 Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 1 a2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 1 a2 Rue Molière se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a2 Rue Molière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a2 Rue Molière se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Albi et 64.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a2 Rue Molière à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 a2 Rue Molière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
