22 Rue Molière, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 a1 et du 1.52 % à celui du n°1 a2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Molière, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 53 mètres
- - Albi à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1099 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1099 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 22 Rue Molière se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Molière se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Albi et 66.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Molière à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Molière est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
