12 Rue Pierre Benoit, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°33 et du 14.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue Pierre Benoit, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rayssac 1.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 100 mètres
- - Albi à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 1210 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1111 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 304 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Benoit
Les 2 ventes au 12 Rue Pierre Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Benoit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 12 Rue Pierre Benoit se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Benoit par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pierre Benoit se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Albi et 0.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
