6 Rue René Rouquier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Rouquier, affiche un prix moyen de 2 821 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Rouquier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 624 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 112 mètres
- - Albi à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 136 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 324 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue René Rouquier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue René Rouquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Rouquier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Rouquier dans son marché local
Prix du 6 Rue René Rouquier par rapport à la voie
Sur Rue René Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 6 Rue René Rouquier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Rouquier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Rouquier se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Rouquier à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Rouquier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
