9 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rinaldi, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°7 et du 4.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rinaldi, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 191 mètres
- - Albi Madeleine à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 420 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 883 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 360 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 81 mètres
Ventes au 9 Rue Rinaldi
Les 3 ventes au 9 Rue Rinaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rinaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rinaldi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rinaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rinaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rinaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Rinaldi par rapport à la voie
Sur Rue Rinaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 Rue Rinaldi se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rinaldi par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rinaldi se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Albi et 58.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rinaldi à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rinaldi est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
