2 Rue Rochegude, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 989 €

de 2 369 € à 3 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rochegude, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Rochegude, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Rochegude à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Théâtre à 160 mètres
- Albi à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 560 mètres
- Collège privé Sainte-Marie à 201 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- Lycée général et technologique privé d'Amboise à 201 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochegude

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochegude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rochegude(2 986€)

1 Rue Rochegude(2 986€)

3 Rue Rochegude(2 979€)

6 Rue Rochegude(2 989€)

11 Rue Rochegude(2 942€)

2 Place Edmond Canet(2 988€)

4 Place Edmond Canet(2 990€)

21 bis Rue de Genève(2 947€)

Prix du 2 Rue Rochegude dans son marché local

Prix du 2 Rue Rochegude par rapport à la voie

Sur Rue Rochegude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Rue Rochegude se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rochegude par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rochegude se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.97 % au-dessus de celle de Tarn.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 81000 Albi(2,506 €)

Boulevard Carnot, 81000 Albi(2,807 €)

Place Edmond Canet, 81000 Albi(2,849 €)

Rue de Genève, 81000 Albi(2,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rochegude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rochegude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.