7 Rue Saint-Etienne, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Etienne, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 49 mètres
- - Albi à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 182 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 550 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 161 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Etienne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 7 Rue Saint-Etienne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Etienne par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Etienne se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Etienne à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Etienne est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
