5 Rue Saint-Etienne, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°7 et de 13.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Etienne, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 51 mètres
- - Albi à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 180 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 551 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 158 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 320 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Etienne
Les 4 ventes au 5 Rue Saint-Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Etienne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 5 Rue Saint-Etienne se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Etienne par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Etienne se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.39 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Etienne à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Etienne est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
