11 Rue Saint-Exupéry, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Exupéry, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 75 mètres
- - Albi à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1022 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1118 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 11 Rue Saint-Exupéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Exupéry par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Exupéry se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Albi et 27.19 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Exupéry à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Exupéry est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
