9 Rue Sainte-Marie, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte-Marie, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porta à 37 mètres
- - Albi Madeleine à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 414 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 918 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 355 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte-Marie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 9 Rue Sainte-Marie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte-Marie par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte-Marie se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte-Marie à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte-Marie est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
