25 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Luzertet, affiche un prix moyen de 718 €/m², inférieur de 38.63 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Brassac.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Luzertet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Luzertet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Luzertet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Luzertet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Luzertet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Luzertet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Luzertet dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Luzertet par rapport à la voie
Sur Chemin de Luzertet, le prix moyen des maisons s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 718 €/m², le 25 Chemin de Luzertet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Luzertet par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Luzertet se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -59.82 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 900 € au 25 Chemin de Luzertet à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 898 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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