17 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 146 mètres
- - Carmaux à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 514 mètres
Ventes au 17 Avenue Albert Thomas
Les 2 ventes au 17 Avenue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 17 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 17 Avenue Albert Thomas se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Albert Thomas par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Albert Thomas se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.47 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Albert Thomas à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Albert Thomas est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 17 Avenue Albert Thomas à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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