22 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 et du 9.28 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Albert Thomas, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 133 mètres
- - Carmaux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Albert Thomas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 22 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 22 Avenue Albert Thomas se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Albert Thomas par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Albert Thomas se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 44.82 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Albert Thomas à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Albert Thomas est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.14 % sur 1 an et augmenté de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
