2 ter Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Avenue de Rodez, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 327 mètres
- - Carmaux à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 346 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de Rodez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 ter Avenue de Rodez se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de Rodez par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de Rodez se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -23.39 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 2 ter Avenue de Rodez à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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