41 Boulevard Augustin Malroux, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Augustin Malroux, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°40 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Augustin Malroux, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Gare Sncf à 247 mètres
- - Carmaux à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Aucouturier à 1170 mètres
- - Collège Victor Hugo à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Augustin Malroux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Augustin Malroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Augustin Malroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Augustin Malroux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Augustin Malroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Augustin Malroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Augustin Malroux dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Augustin Malroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Augustin Malroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 41 Boulevard Augustin Malroux se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Augustin Malroux par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard Augustin Malroux se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -36.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Augustin Malroux à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Augustin Malroux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
