2 Boulevard du Rajol, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Rajol, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°4 et du 10.83 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Rajol, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 2342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 64 mètres
- - Carmaux à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 471 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Rajol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Rajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Rajol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Rajol dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Rajol par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Boulevard du Rajol se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Rajol par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Rajol se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 52.05 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Rajol à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Rajol est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
