39 Grand Rue, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², identique à celui du n°39 bis mais supérieur de 5.9 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 39 Grand Rue, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 179 mètres
- - Carmaux à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grand Rue dans son marché local
Prix du 39 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 39 Grand Rue se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grand Rue par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Grand Rue se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -31.57 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
