10 bis Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 448 mètres
- - Carmaux à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 490 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de l’Ecluse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 10 bis Rue de l’Ecluse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de l’Ecluse par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de l’Ecluse se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 46.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de l’Ecluse à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de l’Ecluse est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 10 bis Rue de l’Ecluse à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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