4 Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de l’Ecluse, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Verrerie-Cérou.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 392 mètres
- - Carmaux à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 516 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ecluse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 4 Rue de l’Ecluse se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ecluse par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Ecluse se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -21.21 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 4 Rue de l’Ecluse à Carmaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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