7 Rue du 11 Novembre, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 236 mètres
- - Carmaux à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 293 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11 Novembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 34.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
