8 Rue du Gueyt, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gueyt, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Gueyt, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 125 mètres
- - Carmaux à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Croix Haute à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gueyt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gueyt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gueyt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gueyt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gueyt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gueyt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gueyt dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gueyt par rapport à la voie
Sur Rue du Gueyt, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 8 Rue du Gueyt se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gueyt par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gueyt se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 50 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Gueyt à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Gueyt est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
