4 Rue Henri Stendhal, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Stendhal, affiche un prix moyen de 676 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Stendhal, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 199 mètres
- - Carmaux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac à 569 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Stendhal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Stendhal dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 4 Rue Henri Stendhal se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Stendhal par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Stendhal se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 60.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Stendhal à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Stendhal est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
