8 Rue Henri Stendhal, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Stendhal, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°6 et du 3.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Stendhal, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Verrerie-Cérou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 194 mètres
- - Carmaux à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Stendhal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Stendhal dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 8 Rue Henri Stendhal se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Stendhal par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Stendhal se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Carmaux et 58.3 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Stendhal à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Stendhal est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 30.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
