16 Rue Raspail, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Raspail, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 220 mètres
- - Carmaux à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Raspail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 16 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 16 Rue Raspail se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Raspail par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Raspail se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Raspail à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Raspail est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
