9 Rue Raspail, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raspail, 81400 Carmaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 225 mètres
- - Carmaux à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raspail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 9 Rue Raspail se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des appartements atteint 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raspail se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et 40.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raspail à Carmaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raspail est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Carmaux, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carmaux a augmenté de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 696 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 905 €/m² sur la période récente.
