9 bis Rue Wagram, 81400 Carmaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Wagram, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 bis Rue Wagram, 81400 Carmaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lalande-Capimondis.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmaux - Place Gambetta à 621 mètres
- - Carmaux à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 186 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Wagram, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Wagram dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 9 bis Rue Wagram se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Wagram par rapport à Carmaux et à Tarn
À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Wagram se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Carmaux et -29.69 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.
