24 Avenue d'Hauterive, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue d'Hauterive, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°20 et du 12.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue d'Hauterive, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 111 mètres
- - Castres à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 49 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 49 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 410 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 410 mètres
Ventes au 24 Avenue d'Hauterive
Les 5 ventes au 24 Avenue d'Hauterive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue d'Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue d'Hauterive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue d'Hauterive dans son marché local
Prix du 24 Avenue d'Hauterive par rapport à la voie
Sur Avenue d'Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 24 Avenue d'Hauterive se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue d'Hauterive par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue d'Hauterive se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Castres et 12.9 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue d'Hauterive à Castres
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue d'Hauterive est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
