3 Avenue d'Hauterive, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Hauterive, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Hauterive, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 5588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 32 mètres
- - Castres à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 807 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 83 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 83 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Hauterive, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Hauterive dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Hauterive par rapport à la voie
Sur Avenue d'Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 3 Avenue d'Hauterive se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Hauterive par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Hauterive se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Hauterive à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Hauterive est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
