53 Avenue d'Hauterive, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue d'Hauterive, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°51 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue d'Hauterive, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 12 mètres
- - Castres à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1056 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 239 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 244 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue d'Hauterive
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue d'Hauterive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue d'Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue d'Hauterive, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue d'Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue d'Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue d'Hauterive dans son marché local
Prix du 53 Avenue d'Hauterive par rapport à la voie
Sur Avenue d'Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 53 Avenue d'Hauterive se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue d'Hauterive par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue d'Hauterive se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Castres et 16.4 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue d'Hauterive à Castres
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue d'Hauterive est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
