112 bis Avenue Emilie de Villeneuve, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°114 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 184 mètres
- - Castres à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve dans son marché local
Prix du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue Emilie de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.85 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve à Castres
Le loyer moyen estimé au 112 bis Avenue Emilie de Villeneuve est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
